El Polo de Innovación concentra empresas del mundo audiovisual, tecnológico y de la información, con el objeto de fomentar entre ellas sinergias y colaboraciones.

Las características geológicas del terreno, han exigido una solución constructiva unitaria. Un tratamiento conjunto de todo el frente de la ladera hacia el parque empresarial. La edificabilidad prevista se reparte entre dos parcelas de equipamiento, construyéndose 5 módulos que se configuran como “contrafuertes” que resisten los empujes horizontales del terreno.

Los cuerpos elevados se conectan entre sí a través de una planta baja continua, y pasarelas voladas en plantas 1ª, 2ª y 3ª. Entre los módulos se generan unos espacios de terrazas ajardinadas semiprivadas y un espacio de parque urbano que posibilita los recorridos peatonales entre el parque empresarial y el espacio natural posterior.

Esta fragmentación proporciona un desarrollo de fachada adecuado, una relación óptima entre m2 de frente de fachada y m2 construído de oficina. Este sistema organizativo permite que las empresas tengan un fondo máximo de 10 metros, espacios iluminados y bien ventilados.

Terrazas vegetales

Entre los diferentes cuerpos de los edificios aparecen unos vaciados, terrazas exteriores. Vacíos en el edificio que posibilitan la relación visual entre la calle y el monte. Estos espacios, con pavimentos blandos de madera o vegetales, son atravesados por las pasarelas de comunicación entre bloques generando un espacio exterior natural - artificial atractivo.

Alta calidad medioambiental

En la elaboración del proyecto se ha contado con la colaboración del CENER (Centro Nacional de Energías Renovables) y de la ingeniería LM2000 para la creación de un edificio de baja demanda de energía y la implantación de sistemas de alta eficiencia energética.

Entre las medidas “pasivas” adoptadas están las siguientes:

- El estudio de la volumetría, iluminación y ventilación natural.

- El estudio de la transmitancia y de la inercia térmica de cada una de las fachadas optimizando el aislamiento en cada

  orientación.

- El estudio de la proporción óptima de huecos para cada una de las orientaciones.

- El estudio de la transmitancia térmica y el factor solar del vidrio para cada una de las orientaciones.

Los sistemas de alta eficiencia energética instalados son los siguientes:

- Sistema de intercambio geotérmico con 75 pozos de 100 metros de profundidad. 90% de las necesidades caloríficas  y

  70% de las necesidades de refrigeración.

- Instalación de sistema de calefacción – refrigeración por fancoils de 4 tubos con recuperación de calor por zonas.

- Ventilación nocturna a través de sistema de freecooling.

- Instalación solar fotovoltaica en cubierta.

Asímismo, se han utilizado materiales naturales: madera de alerce, aislamiento mediante GUTEX (fibra de madera)… y materiales activos: como el de la fachada, construida con un revestimiento exterior de hormigón prefabricado con el aditivo “TX active” con propiedades autodescontaminantes y de autolimpieza: mediante la fotocatálisis, consigue reducir las sustancias nocivas presentes en la atmósfera.

Lurzoruaren ezaugarri geologikoek eraikuntza sistema unitario bat eskatu dute. Maldaren trataera bateratua enpresa-parkearekiko. Aurreikusitatko eraikigarritasuna bi partzela artean banatzen da, lurzoruaren bultzadak eusten dituzten 5 modulutan hain zuzen ere.

Altzatutako bolumenak, behe solairu jarraiarekin eta 1., 2., eta 3., solairuko pasarelekin lotzen dira. Moduluen arteko espazioetan, erdipribatuak diren terraza begetal batzuk eta oinezko ibilbideak sortzen dira, enpresa-parkea eta atzeko natura gunearern artean.

Eraikinaren zatiketa honek, fatxadaren garapen egoki bat eskaintzen du, eraikitako fatxadaren azaleraren eta barneko bulegoen azaleraren erlazioa optimoa izanik. Oina antolatzeko sistema honek, enpresek 10mko gehienezko sakonera eta era egokian argiztatutako eta aireztatutako espazioen aukera ematen du.

Terraza begetalak :

Eraikina osatzen duten bolumenen artean agertzen diren hutsuneetan terrazak daude. Eraikiniean ageri diren hutsune hauek, eraikinaren eta mendiaren arteko erlazio bisuala ahalbidetzen dute. Espazio hauek, landare eta egurrarekin egiten dira, kanpo espazio natural-artifizial ikusgarria sortuz.

Ingurunekiko kalitate altua :

Proiektuaren garapenean, CENER (Centro Nacional de Energías Renovables) eta  LM2000 erakundek parte hartu dute egin da, energía eskaera txikiko eraikina sortzeko eta energía efizientzia altuko sistemak ezartzeko.

Hartuko neurri pasiboen artean :

- Bolumetriaren ikerketa, argiztapena eta aireztapen naturala.

- Fatxada bakoitzaren inertzia termikoaren eta transmitantziaren ikerketa, orientazio bakoitzaren isolamendua optimizatuz.

- Orientazio bakoitzerako egokia den leiho kopuru ikerketa.

- Orientazio bakoitzean egokia den beiraren trasnmitantzia termikoa eta eguzki faktorearen ikerketa

Ezarritako efizientzi energetiko altuko sistemak :

- Trukatze geotermikoko sistema osatzen duten 100m sakonerako 75 putzu. Urteko bero beharren %90 eta hozteko beharren

  %70.

- Gunez guneko bero berreskuraketa duten 4 tutudun Fancoil bidezko kalefakzio-refrigerazio sistemaren ezarketa.

- Freecooling sistemarekin gau aireztapena.

- Plaka fotoboltaikoen instalazioa estalkian.

Era berean, material naturalak erabili dira : alertze zura, GUTEX (zurezko fibrak) isolamendua, material aktiboak : fatxadako

hormigoi aurrefabrizkatuzko eztaldurak, autogarbiketa propietateak dituen « TX active » izeneko gehiagarria dauka.

Le cluster d'innovation audiovisuelle prétend obtenir une concentration d'entreprises. en renforçant les synergies et les partenariats entre des entreprises du monde de l'audiovisuel, du monde technologique et de celui de l'information.

Les caractéristiques géologiques du terrain ont exigé une solution de construction unitaire. Un traitement d’ensemble de tout le front du coteau vers le parc d'affaires. La superficie du bâtiment prévu est divisée entre deux lots d'équipement, en construisant 5 modules qui sont configurés en tant que "contreforts" qui résistent aux poussées horizontales du terrain.

Cette fragmentation permet une surface de façade appropriée, un rapport optimal entre les m2 de la façade et les m2 de bureaux construits. Ce système d'organisation permet aux entreprises d'avoir une profondeur maximale de 10 mètres, des espaces éclairés et bien ventilés.

Terrasses aménagées en espaces verts

Parmi les 5 volumes des bâtiments il y a des terrasses qui permettent la relation visuelle entre la rue et la montagne. Ces espaces, avec des planchers en bois ou des sols en verdure, sont traversés par des passerelles de communication entre les blocs, en créant un espace extérieur naturel - artificiel fort attractif.

Haute qualité environnementale

Le projet a été développé en collaboration avec le centre CENER (Centre National de l’Énergie Renouvelable) et l´ingénierie LM2000 pour créer un bâtiment à basse demande d'énergie et pour la mise en place de systèmes à haute efficacité énergétique.

Les stratégies "passives" adoptées comprennent:

- L'étude du volume, de l'éclairage et de la ventilation naturelle.

- L'étude de la transmission thermique et de l'inertie thermique de chacune des façades en vue d'optimiser l'isolation de

  chaque orientation.

- L'étude de la proportion optimale des fenêtres pour chacune des orientations.

- L'étude de la transmission thermique et le facteur solaire du verre pour chacune des orientations.

Les systèmes à haut rendement énergétique installés sont les suivants:

- Système d’échange géothermique avec 75 puits de 100 mètres de profondeur. 90% de la demande de chaleur annuelle

  et 70% des besoins de refroidissement.

- Installation d’un système de chauffage - réfrigération par ventilo-convecteurs à 4 tubes avec système de récupération de

  la chaleur par zones.

- Système de ventilation nocturne « freecooling ».

- Installation solaire photovoltaïque sur la toiture.

De même, nous avons utilisé des matériaux naturels: du bois de mélèze, de l'isolement par GUTEX (fibre de bois) ... et des matériaux actifs comme celui de la façade. Cette dernière a été construite avec un revêtement extérieur de béton préfabriqué fait avec un additif « TX actif » qui a des propriétés dépolluantes et autonettoyantes: au moyen de la photocatalyse on parvient à réduire les substances nocives présentes dans l'atmosphère.

The Innovation Hub gathers companies of audiovisual, technological and information world, with the aim of promoting among them, synergies and teamwork.

The geological features of the land demanded a unitary constructive solution, so the building is organised in five modules that are configured as “buttresses” which resist the horizontal forces of the ground, interconnected through a continuous ground floor, and flown gateways, generating private landscape terraces between the blocks.

The elevated blocks are interconnected through a continuous ground floor, and flown gateways in the first, second and third floor. Between the blocks, privated landscape terraces and an urban park space are generated, that enable pedestrian footpaths between the business park and the natural space.

This fragmentation provides a suitable devoloping facade, an optimum connection between the m2 of the front of facade and the m2 built of office. This organizational system allows companies to have offices up to 10 meters deep, enlightened and well aired out.

Vegetable terraces

Between the different blocks that form the building appear some gaps as outer terraces.

These voids in the building enable the visual connection between the street and the mountain.  These spaces, with soft wood pavements or vegetables, are crossed by the communication gateways between blocks creating an attractive natural-artificial outer space.

High environmental quality

It is a high environmental quality building, with a low energy-demand and energy-efficient systems.

In the project development we obtained the cooperation of CENER (National Renewable Energy Center) and engineering LM2000.

We used “passive” and energy-efficient measurements:

- The study of volumetric, natural lighting and ventilation.

- The study of the transmittance and thermal inercia of each facades optimizing insulation in each orientation.

- The study of the optimal ratio of gaps for each orientation.

- The study of the transmittance and thermal inertia of each façade, optimizing insulation and the glass solar factor for each

  orientation.

The energy-efficient systems installed are:

- Geometric exchange system with 75 wells of 100 meters deep. 90% of annual heat requirements and 70% of annual

  cooling requirements.

- Heating and cooling system installation of 4 tube fan-coils with heat recovery systems by areas.

- Night ventilation with « freecoling» system.

- Solar photovoltaic installation on roof.

Natural materials have been used: larch wood, insulation by GUTEX (wood fibre)… and active materials such as the façade, built with an outer coating of precast concrete with the additive “TX active” with auto finesse and cleanable properties.